為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，金海公司將部分資產(chǎn)進行公開租賃，現(xiàn)就有關(guān)租賃事項公告如下：

一、標的物及底價

本租賃資產(chǎn)位于溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十四路397號、二十五路422號。

二、承租期限：租期最長期限至2024年12月31日（租賃期限具體以雙方簽訂的租賃合同為準）。

三、招租對象及要求

1.承租鋪面、商務辦公用房及倉庫的，能夠獨立承擔民事責任能力的單位或自然人；承租企業(yè)必須落實相關(guān)法律、法規(guī)要求，并承擔一切違規(guī)責任。

2.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的；

（3）承租人有無故拖欠租金及其他費用；

（4）承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

3.承租意向人需根據(jù)要求繳納競租保證金，以金海公司財務部出具收據(jù)為準。

四、競租保證金

1.租賃標的物年租金及代保管費10萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為1萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費10萬元—50萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為5萬元人民幣；租賃標的物年租金及代保管費50萬元—100萬元以內(nèi)，競租保證金為10萬元人民幣；

2.中標后，競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，多余部分轉(zhuǎn)為租金及代保管費，不足部分在2024年2月31日之前補足，并簽訂租賃或代保管服務合同。若中標方無故不按時補足履約保證金或簽署合同的，視為違約，金海公司有權(quán)取消中標資格并沒收其競租保證金；

3.未中標的，金海公司在2024年2月31日前無息全額退還競租保證金。

五、中標確認

1.同一標的物，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的，須通過明標暗投方式進行競租，價高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無原承租人，且競投價格相同，則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價，否則視為廢標；

2.同一標的物，只產(chǎn)生一個承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交；

3.經(jīng)公開征集沒有產(chǎn)生承租意向人，金海公司重新制定招租實施方案，報上級公司審批后，繼續(xù)進行公開租賃；

4.中標后，金海公司發(fā)放中標通知書，并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。

六、租金及代保管費

1.租金及代保管費先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管費發(fā)票；

2.租賃期內(nèi)，租金及代保管費不作調(diào)整；

3.租賃期內(nèi)不設(shè)免租期。

七、其它事項

1.本輪競租結(jié)束以后，剩余資產(chǎn)可根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進行租賃；

2.若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方，則延長信息發(fā)布：不變更公告條件，按照5個工作日為一個周期延長6個周期，直至征集到意向承租方。開標日期為每輪公告結(jié)束后的第一個工作日下午14：00時。

八、報名事項

報名與領(lǐng)取投標文件時間：2024年1月25日至2024年1月31日下午14:00止。

報名地址：溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海二十五路422號，溫州市金?；瘜W品市場有限公司商務大樓C1006室。

九、投標截止時間與開標時間

遞交投標文件截止時間：2024年2月1日09時整

開標時間：2024年2月1日09時30分整

開標地點：溫州市金海化學品市場有限公司十樓會議室

公告期為5個工作日，2024年1月25日至2024年1月31日下午14:00止，歡迎有意向的單位和個人報名。

十、租賃事項咨詢與投訴

歡迎意向單位或個人前來咨詢、報名。

1.租賃事項詳詢：溫州市金?；瘜W品市場有限公司，招商部（商務大樓C902室）。

聯(lián)系人：陶先生    聯(lián)系電話：0577-85851555

2.監(jiān)察管理部門：溫州市金?；瘜W品市場有限公司辦公室（商務大樓C1006室）。

聯(lián)系人：蔣先生    聯(lián)系電話：0577-85850855

溫州市金?；瘜W品市場有限公司

2024年1月25日