盤活國有存量土地資源，全面推進(jìn)物業(yè)資產(chǎn)“降閑提效”，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)有機(jī)更新，是市委、市政府和市國資委近年來狠抓的重點(diǎn)工作。市工業(yè)與能源集團(tuán)所屬冶煉公司黨委認(rèn)真貫徹上級(jí)工作部署，以“黨建+”項(xiàng)目為載體，充分發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，認(rèn)真謀劃，積極開拓，將牛山國際綜合體周邊不規(guī)則零星低效土地、物業(yè)，通過合理整治盤整，成功招租，新增年租金收入100萬元。

一是找準(zhǔn)難點(diǎn)制定“黨建+”項(xiàng)目。冶煉公司自2013年關(guān)停鋅冶煉，轉(zhuǎn)型開發(fā)建設(shè)牛山國際城市綜合體和S1線德政站后，原先靠近牛山和橫塘河的山坳、采石場(chǎng)、堆場(chǎng)、邊坡地等由于難以利用，形成幾塊位置高低不一、形狀不規(guī)則的低效閑置零星土地，一直得不到有效使用。年初，公司黨委部署開展黨建“紅潮行動(dòng)”，把低效土地的有效開發(fā)利用列為“黨建+”特色攻堅(jiān)項(xiàng)目，將黨建工作與企業(yè)中心工作深度融合，通過黨建促進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營，促進(jìn)提質(zhì)增效。

二是主動(dòng)擔(dān)當(dāng)推進(jìn)“紅心增效”。為落實(shí)公司黨委工作部署，企管安下黨支部成立了“紅心增效”特色黨小組，充分討論分析盤活零星土地的思路，制定了任務(wù)清單和推進(jìn)計(jì)劃，將項(xiàng)目任務(wù)落實(shí)到每個(gè)黨員。支部小組一班人努力克服疫情不利影響，積極開展政策處理，妥善處理村企歷史問題，打通多個(gè)零星地塊的圍墻界限，移除場(chǎng)內(nèi)電線桿，清理垃圾雜物，拆除廢棄建筑棚屋，整理排水溝攔水壩。通過科學(xué)整合，將四塊邊角連成1萬多平方米的可租面積，為土地降閑增效招租創(chuàng)造有利條件。

三是破難攻堅(jiān)加力“奮戰(zhàn)奮進(jìn)”。小組成員乘勝追擊，積極對(duì)接市、區(qū)兩級(jí)政府部門，主動(dòng)配合市廉政教育中心擴(kuò)建拆遷安置，爭(zhēng)取地塊規(guī)劃合理利用。經(jīng)過多輪方案修編優(yōu)化，辦理完成5年臨時(shí)規(guī)劃許可手續(xù)，加班加點(diǎn)與意向單位深入對(duì)接，合理規(guī)劃場(chǎng)地功能和場(chǎng)地周邊交通組織，最大可能提升地塊功能。按照集團(tuán)資產(chǎn)租賃制度要求，5月下旬通過公開招租方式，將近1萬平方米零星閑置土地和700多平方米售樓處成功招租，有效盤活了國有資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了保值增值，有力促進(jìn)了市重點(diǎn)工程的順利推進(jìn)。