去年，溫州市工業(yè)投資集團有限公司把擴大有效投資作為重點工作推進，14個續(xù)建項目、6個新開工項目、10個前期項目進展順利。特別是牛山國際一期項目加速建設(shè)，三期、四期項目前期不斷推進，丁山化學(xué)品交易市場項目超額完成年度計劃。

    據(jù)悉，“牛山國際”位于牛山北麓現(xiàn)冶煉廠區(qū)（牛山北路13號），橫跨三條河，地塊東側(cè)為104國道（即牛山北路或稱雙南線）、南側(cè)為牛山城市公園和規(guī)劃中的西站東路、西側(cè)為規(guī)劃中的牛山中路和橫塘路、北側(cè)為規(guī)劃中的德政新路，總用地面積153422㎡（230畝）。項目規(guī)劃建設(shè)一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、風景秀麗、依山傍水的集市民休閑購物、精品餐飲、酒店娛樂、高檔商住于一體的城市南部標志性生態(tài)型城市綜合體。

    功能定位各具千秋

    據(jù)冶煉公司有關(guān)人員介紹，牛山國際城市綜合體項目分河西地塊的一期電子交易大樓、三期核心商務(wù)區(qū)、四期酒店及文體中心和二期河?xùn)|地塊的低碳住宅四個階段滾動式分段開發(fā)?？偨ㄖ娣e44.7萬㎡，總投資46.5億元。

    一期電子交易大樓，總建筑面積7.66萬㎡（其中地下室19320㎡），地上25層，建筑高度99.95米，總投資7.1億元，已于2012年10月開工建設(shè)。

    二期河?xùn)|原化工市場地塊將建設(shè)成9.3萬㎡（地上面積）的低碳住宅小區(qū)，總投資11.5億元，目前已開展項目前期工作。

    三期將河西地塊開發(fā)成集大型商業(yè)中心、甲級寫字樓、SOHO公寓、輕軌站點等為一體的綜合體核心建筑群，總建筑面積約24.1萬㎡（其中地下室6.1萬㎡），總投資24.8億元。建筑形態(tài)為三幢百米塔樓、七層連體商業(yè)裙樓并上蓋市域輕軌S1線德政站，與一期建筑圍合形成大型市民休閑廣場。

    其中一幢甲級寫字樓約33000㎡；兩幢各約30000㎡為酒店式公寓和SOHO公寓；沿路和廣場底層商鋪共約5000㎡將面向品牌形象店招商；商業(yè)裙樓分別設(shè)置百貨類大型購物中心約22000㎡，超市大賣場約12000㎡，家電超市約8000㎡，動漫城約8000㎡，兒童天地約8000㎡，大型影城約5000㎡，餐飲美食總匯約13000㎡，市域輕軌S1線德政站約5000㎡。

    四期為集餐飲式酒店、文化教育培訓(xùn)中心、健身康體娛樂、LOFT公寓為一體的商業(yè)綜合樓，建筑面積3.6萬㎡，總投資3.1億元。

    屆時，市民將在牛山國際城市綜合體里體驗到購物、休閑、娛樂、餐飲、健身、辦公、居住、出行等所有生活元素就地解決帶來的美妙享受。

    記者獲悉，目前，一期項目已完成地下室底板工程，完成總投資額3.53億元，預(yù)計于2015年6月交付使用；三期項目擴初設(shè)計已基本完成，計劃今年上半年開工建設(shè)；四期和二期前期工作已有序展開。