為提升國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司專業(yè)市場(chǎng)租賃管理辦法》，金海公司將部分資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)租賃，現(xiàn)就有關(guān)租賃事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的物及底價(jià)

本租賃資產(chǎn)位于溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十四路397號(hào)、二十五路422號(hào)。

二、承租期限：租期最長(zhǎng)期限至2024年12月31日（租賃期限具體以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)）。

三、招租對(duì)象及要求

1.承租鋪面、商務(wù)辦公用房及倉(cāng)庫(kù)的，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位或自然人；承租企業(yè)必須落實(shí)相關(guān)法律、法規(guī)要求，并承擔(dān)一切違規(guī)責(zé)任。

2.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租人經(jīng)濟(jì)能力不滿足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開(kāi)展違法活動(dòng)的；

（3）承租人有無(wú)故拖欠租金及其他費(fèi)用；

（4）承租人有嚴(yán)重?fù)p壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有嚴(yán)重違反消防管理部門(mén)、安全管理部門(mén)以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

3.承租意向人需根據(jù)要求繳納競(jìng)租保證金，以金海公司財(cái)務(wù)部出具收據(jù)為準(zhǔn)。

四、競(jìng)租保證金

1.租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)10萬(wàn)元（不含）以內(nèi)，競(jìng)租保證金為1萬(wàn)元人民幣；租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)10萬(wàn)元—50萬(wàn)元（不含）以內(nèi)，競(jìng)租保證金為5萬(wàn)元人民幣；租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)50萬(wàn)元—100萬(wàn)元以內(nèi)，競(jìng)租保證金為10萬(wàn)元人民幣；

2.中標(biāo)后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，多余部分轉(zhuǎn)為租金及代保管費(fèi)，不足部分在2023年8月31日之前補(bǔ)足，并簽訂租賃或代保管服務(wù)合同。若中標(biāo)方無(wú)故不按時(shí)補(bǔ)足履約保證金或簽署合同的，視為違約，金海公司有權(quán)取消中標(biāo)資格并沒(méi)收其競(jìng)租保證金；

3.未中標(biāo)的，金海公司在2023年8月31日前無(wú)息全額退還競(jìng)租保證金。

五、中標(biāo)確認(rèn)

1.同一標(biāo)的物，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向人的，須通過(guò)明標(biāo)暗投方式進(jìn)行競(jìng)租，價(jià)高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無(wú)原承租人，且競(jìng)投價(jià)格相同，則采用摸文形式確定。競(jìng)標(biāo)價(jià)不能低于資產(chǎn)租賃底價(jià)，否則視為廢標(biāo)；

2.同一標(biāo)的物，只產(chǎn)生一個(gè)承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價(jià)成交；

3.經(jīng)公開(kāi)征集沒(méi)有產(chǎn)生承租意向人，金海公司重新制定招租實(shí)施方案，報(bào)上級(jí)公司審批后，繼續(xù)進(jìn)行公開(kāi)租賃；

4.中標(biāo)后，金海公司發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)，并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。

六、租金及代保管費(fèi)

1.租金及代保管費(fèi)先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管費(fèi)發(fā)票；

2.租賃期內(nèi)，租金及代保管費(fèi)不作調(diào)整；

3.租賃期內(nèi)不設(shè)免租期。

七、其它事項(xiàng)

1.本輪競(jìng)租結(jié)束以后，剩余資產(chǎn)可根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃；

2.若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方，則延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)6個(gè)周期，直至征集到意向承租方。開(kāi)標(biāo)日期為每輪公告結(jié)束后的第一個(gè)工作日下午14：00時(shí)。

八、報(bào)名事項(xiàng)

報(bào)名與領(lǐng)取投標(biāo)文件時(shí)間：2023年8月21日至2023年8月25日下午14:00止。

報(bào)名地址：溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十五路422號(hào)，溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司商務(wù)大樓C1006室。

九、投標(biāo)截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年8月28日09時(shí)整

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年8月28日09時(shí)30分整

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司十樓會(huì)議室

公告期為5個(gè)工作日，2023年8月21日至2023年8月25日下午14:00止，歡迎有意向的單位和個(gè)人報(bào)名。

十、租賃事項(xiàng)咨詢與投訴

歡迎意向單位或個(gè)人前來(lái)咨詢、報(bào)名。

1.租賃事項(xiàng)詳詢：溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司，招商部（商務(wù)大樓C902室）。

聯(lián)系人：陶先生    聯(lián)系電話：0577-85851555

2.監(jiān)察管理部門(mén)：溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司辦公室（商務(wù)大樓C1006室）。

聯(lián)系人：蔣先生    聯(lián)系電話：0577-85850855

溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司

2023年8月18日