為提升國有資產(chǎn)運(yùn)營效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司定于2024年 11 月 28 日10時(shí)整（延時(shí)除外）將租賃資產(chǎn)進(jìn)行公開租賃，現(xiàn)就有關(guān)租賃事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況

本輪出租資產(chǎn)位于溫州市龍灣區(qū)濱海二十四路397號(hào)和濱海二十五路422號(hào)，包括交易區(qū)經(jīng)營鋪面、商務(wù)辦公用房、倒班宿舍、甲類倉庫、乙類倉庫、丙類倉庫、劇毒品倉庫、酸堿儲(chǔ)罐、埋地儲(chǔ)罐、管理用房、空桶堆放區(qū)、停車場等資產(chǎn)。

標(biāo)的物情況詳見資產(chǎn)租賃實(shí)施方案（附件1）、資產(chǎn)租賃明細(xì)表(附件2)和租賃標(biāo)的物競租底價(jià)統(tǒng)計(jì)表（附件3）。

承租期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

二、承租人條件

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.未被列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司租賃失信人名單。

4.各類儲(chǔ)罐競投成功者需配備不少于20㎡的經(jīng)營鋪面或商務(wù)辦公房。

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租人經(jīng)濟(jì)能力不滿足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動(dòng)的；

（3）承租人有無故拖欠租金及其他費(fèi)用的；

（4）承租人有嚴(yán)重?fù)p壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有嚴(yán)重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、競租保證金、租金（代保管費(fèi)）、履約保證金

1.競租保證金：標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的競租保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司，賬號(hào)：698764559，開戶行：中國民生銀行錦繡支行)。

2.競租保證金制定標(biāo)準(zhǔn):租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)10萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為1萬元人民幣；租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)10萬元—50萬元（不含）以內(nèi)，競租保證金為5萬元人民幣；租賃標(biāo)的物年租金及代保管費(fèi)50萬元—100萬元以內(nèi)，競租保證金為10萬元人民幣。

3.競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金（代保管費(fèi)）及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司，賬號(hào)：698764559，開戶行：中國民生銀行錦繡支行)，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂租賃合同（倉庫代保管合同），辦理移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同（倉庫代保管合同）后的約定之日開始計(jì)算（合同模板詳見附件4，最終以簽訂的合同為準(zhǔn)）。

4.租金（代保管費(fèi)）先付后用，半年一付，金海公司提供租金（代保管費(fèi)）發(fā)票；履約保證金以雙方簽訂的租賃合同（倉庫代保管合同）為準(zhǔn)。

5.租賃期內(nèi)不設(shè)免租期，租金（代保管費(fèi)）原則上不作調(diào)整。

6.如有未盡事宜在租賃合同（倉庫代保管合同）中明確。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1.有意競價(jià)者需在公告期滿日下午2時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在本公司商務(wù)大樓C902室完成報(bào)名手續(xù)且完成保證金支付，逾期無效。未成交者，保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2.同一標(biāo)的物，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向人的，須通過公開競價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)，價(jià)高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無原承租人，且競投價(jià)格相同，則采用摸文形式確定。競標(biāo)價(jià)不能低于資產(chǎn)租賃底價(jià)，否則視為廢標(biāo)。

3.同一標(biāo)的物，只產(chǎn)生一個(gè)承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價(jià)成交。

4.中標(biāo)后，金海公司發(fā)放中標(biāo)通知書（詳見附件5），并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。

5.租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。

6.在本次公告期內(nèi)，沒有產(chǎn)生意向承租人的標(biāo)的物在不變更公告條件下，經(jīng)溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司履行決策程序后，進(jìn)行第二輪公告。

7.若第二輪公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的標(biāo)的物，在不變更公告條件下，延長周期采用“即時(shí)成交模式”確定承租人，直至征集到意向承租方或下一次公告發(fā)出為止。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

本公告期為五個(gè)工作日，報(bào)名、報(bào)價(jià)文件(競租意向書、租賃資產(chǎn)競租表詳見附件6）遞交起止時(shí)間為2024年 11 月 21 日至2024年 11 月 27 日下午2：00止。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號(hào)商務(wù)大樓C902室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

開標(biāo)地點(diǎn)：溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號(hào)商務(wù)大樓十樓會(huì)議室

溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司咨詢電話：0577-85851555

溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-85850855

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-85551838 

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88835422

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-55598012

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2024年11月20日